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Gustavo Hutter CRECI: 157993 F

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9799 repita:

Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: BRAP279, bairro Vila Nova Conceição, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 247,52 m², área construída 138,74 m², área útil 138,74 m²

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R$ 4.500.000

Condomínio

R$ 2.177,90

IPTU

1.222,83

2 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Acomodações

4 pessoas

Código: BRAP279

Endereço: Rua João Cachoeira, 1325

Zona: Sul

Região: Sudeste

Bairro: Vila Nova Conceição

Condomínio: Icon Itaim

Observação Valor: IPTU 2026 R$ 1.222,83 (10 parcelas)

Área Total: 247,52 m²

Área Útil: 138,74 m²

Área Construída: 138,74 m²

Pavimento: Porcelanato

Andar: 13

Construído em: 2006

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 32.434,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento Duplex MOBILIADO a VENDA e/ou LOCAÇÃO de 138,74 m2 área útil e 247,52 área total com 2 dormitórios suítes com closet, 1 sala de estar e outra de jantar, 3 varandas, 1 lavabo, 1 cozinha americana, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço, 2 vagas soltas e 1 deposito na garagem localizado na Rua João Cachoeira, 1.325, Vila Nova Conceição, São Paulo, Edifício Icon, CEP 4535-014.

O imóvel apresenta fino acabamento com elevador social exclusivo, piso de mármore branco pingues, porcelanato e laminado nos dormitórios, planejados em todos os cômodos, suíte máster com banheira, sala com lareira a gás, ar condicionado em todos ambientes, varanda com SPA com vista do pôr do sol, mobília (mesa, cadeira, sofá e outros), eletrodomésticos (geladeira, fogão, forno e outros) tudo harmonioso e de bom gosto.

O edifício apresenta lazer completo como piscina semiolímpica adulto e infantil aquecidas, academia de ginástica, sauna, salão de festa, jardim e portaria 24 h com segurança patrimonial.

Localizado próximo das Avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Santo Amaro, Helio Pellegrino e com ótima variedade de comércios e serviços.

Produto de altíssima qualidade !!!

Vale a pena conferir!!!

Obs: Na comercialização para LOCAÇÃO não aceita PETS e não aconselhado para crianças com menos de 06 (seis) anos, pois o parapeito da varanda é baixo.

Acabamentos
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Janelas de Alumínio
Janelas Grandes
Laje
Pé Direito Alto
Piso Laminado
Piso Porcelanato
Portão Eletrônico
Sanca (Gesso)
Teto Rebaixado (Gesso)
Características do Imóvel
Aquecimento a Gás
Ar Condicionado
Banheira de Hidromassagem
Box (Vidro Temperado)
Cama
Closet
Cooktop
Cortinas
Cozinha Americana
Deposito
Depurador de Ar
Escada
Fogão a Gás
Forno a Gás
Forno Elétrico
Freezer
Gás Encanado
Geladeira
Hall Elevado (Individual)
Iluminação Natural
Imóvel de Esquina
Interfone
Máq Lavar e Secar Roupas
Mesa com Cadeiras
Micro Ondas
Mobiliado
Móveis Planejados
Planejado Área de Serviço
Planejado Banheiro
Planejado Cozinha
Planejado Dormitório
Planejado Sala
Planejado Varanda
Smart TV
Sofa
Ventilação Natural
Comodidades
Internet
Não Aceita PET
TV a Cabo
Cômodos
1 Banheiro Social
2 Dormitórios
2 Suítes
Área de Serviço
Banheiro de Serviço
Cozinha
Lavabo
Sala de Almoço
Sala de Jantar
Sala de TV
Varanda
Garantia Locatíca
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Infraestrutura
Acesso Deficientes
Bicicletário
Depósito
Elevador Serviço
Elevador Social
Garagem
Gerador Elétrico
Hall de Entrada
Recepção
Sala de Reunião
Lazer
Academia
Espaço Verde / Paqrque
Hidromassagem
Jardim
Piscina Adulto
Piscina Aquecida
Piscina Infantil
Sala de Ginastica
Sala de Jogos
Salão de Festa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Hipermercado
Padaria
Supermercado
Terminal de Ônibus
Segurança
Clausura Automóvel
Clausura Pedestre
Condomínio Fechado
Guarita Blindada
Portão Eletônico
Portaria 24 horas
Segurança Patrimonial
Sistema de Alarme
Sistema de Câmeras
Sistema de Segurança
Zeladoria

Pontos Fortes

Localizado próximo das Avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Santo Amaro, Helio Pellegrino e com ótima variedade de comércios e serviços.

Observações

Horário de Visita ao Imóvel e/ou Condomínio
De 2ª a 6ª feiras - Das 9:00hs as 17:00hs
De Sábados - Das 9:00hs as 12:00hs

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

BR Imóvel e Imóveis Consultoria Imobiliária
Rua Loureiro Batista, 257 - Vila Mariana
São Paulo - SP - Brasil
Gustavo Hutter - (11) 9.9281-0961 (WhatsApp)
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

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O Corretor

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Creci: 157.993 F
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

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  • Rua Loureiro Batista, 257, Vila Mariana, São Paulo, SP, Brasil

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