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Gustavo Hutter CRECI: 157993 F

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4045 repita:

Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: BRAP496, bairro Vila Mariana, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 103,86 m², área construída 61,00 m², área útil 60,86 m²

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R$ 1.090.000

Condomínio

R$ 720,00

IPTU

300,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

3 pessoas

Código: BRAP496

Endereço: Rua Paula Ney, 494

Zona: Sul

Região: Sudeste

Bairro: Vila Mariana

Condomínio: Essence

Observação Valor: IPTU 2026 R$ 300,00 (10 parcelas)

Área Total: 103,86 m²

Área Útil: 60,86 m²

Área Construída: 61,00 m²

Pavimento: Porcelanato

Andar: 3

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 17.868,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento para VENDA de 60,86 m2 área útil, 103,86 m2 área total de 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 varanda envidraçada, 1 vaga de garagem com lazer completo localizado na Rua Paula Ney, 494 - Vila Mariana – São Paulo – SP – Edifício Essence Vila Mariana – CEP 04107-021.

O imóvel apresenta piso de porcelanato, ar condicionado, sacada fechada com vidro temperado, armários planejados nos dormitórios, banheiros, cozinha, cooktop e fogão a gás e iluminação de LED.

O edifício apresenta academia, jardim, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, salão de festa, piscina aquecida, espaço pet, lavanderia coletiva, fitness externo, brinquedoteca e bicicletário.

Localizado próximo aos hospitais HCOR, transporte coletivo (Metrô Ana Rosa e Terminal de Ônibus), Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant, supermercados (Pão de Açúcar), padarias, farmácias, bares, lanchonetes e o parque da Aclimação.

Produto muito bom !!!

Vale a pena conferir!!!

Acabamentos
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Janelas de Alumínio
Laje
Piso Porcelanato
Portão Eletrônico
Sanca (Gesso)
Teto Rebaixado (Gesso)
Características do Imóvel
Aquecimento a Gás
Ar Condicionado
Box (Vidro Temperado)
Cooktop
Cozinha Americana
Fogão a Gás
Forno a Gás
Gás Encanado
Iluminação Natural
Interfone
Móveis Planejados
Planejado Banheiro
Planejado Cozinha
Planejado Dormitório
Ventilação Natural
Comodidades
Aceita PET
Internet
Lavanderia Coletiva
Manobrista
TV a Cabo
Cômodos
1 Banheiro Social
1 Suíte
2 Dormitórios
Área de Serviço
Cozinha
Sala de Jantar
Sala de TV
Varanda
Varanda Envidraçada
Varanda Grill
Infraestrutura
Acesso Deficientes
Bicicletário
Churrasqueira a Carvão
Elevador Serviço
Elevador Social
Espaço Gourmet
Garagem
Gerador Elétrico
Hall de Entrada
Recepção
Sala de Reunião
Lazer
Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço PET
Espaço Verde / Paqrque
Jardim
Piscina Adulto
Piscina Aquecida
Pista de Cooper
Sala de Ginastica
Salão de Festa
Proximidades
Escola
Farmácia
Metrô (Linha 1 - Azul)
Padaria
Shopping Center
Supermercado
Terminal de Ônibus
Segurança
Clausura Automóvel
Clausura Pedestre
Condomínio Fechado
Guarita
Portão Eletônico
Portaria 24 horas
Segurança Patrimonial
Sistema de Câmeras
Sistema de Segurança
Zeladoria

Pontos Fortes

Localizado próximo aos hospitais HCOR, transporte coletivo (Metrô Ana Rosa e Terminal de Ônibus), Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant, supermercados (Pão de Açúcar), padarias, farmácias, bares, lanchonetes e o parque da Aclimação.

Observações

Horário de Visita ao Imóvel e/ou Condomínio
De 2ª a 6ª feiras - Das 9:00hs as 17:00hs

De Sábados - Das 9:00hs as 15:00hs

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

BR Imóvel e Imóveis Consultoria Imobiliária
Rua Loureiro Batista, 257 - Vila Mariana
São Paulo - SP - Brasil
Gustavo Hutter - (11) 9.9281-0961 (WhatsApp)
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

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O Corretor

BR Imóvel e Imóveis Consultoria Imobiliária
Rua Loureiro Batista, 257 - Vila Mariana
São Paulo - SP - Brasil
Creci: 157.993 F
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

Contato

  • Rua Loureiro Batista, 257, Vila Mariana, São Paulo, SP, Brasil

  • (11) 9.9281-0961

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