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Corretor

Gustavo Hutter CRECI: 157993 F

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6499 repita:

Conjunto Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: BRCJ495, bairro Indianópolis, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 95,03 m², área construída 42,39 m², área útil 42,39 m²

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R$ 2.200

Condomínio

R$ 985,55

IPTU

615,16

2 Banheiros

1 Vaga

Salas

3

Código: BRCJ495

Endereço: Avenida Iraí, 438

Zona: Sul

Região: Sudeste

Ponto de Referência: Estação do Metrô Eucaliptos

Bairro: Indianópolis

Condomínio: Iraí Office

Observação Valor: IPTU 2026 R$ 615,16 (10 parcelas)

Área Total: 95,03 m²

Área Útil: 42,39 m²

Área Construída: 42,39 m²

Pavimento: Piso de Cerâmica

Andar: 9

Construído em: 1998

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Conjunto Comercial, Sala Comercial para VENDA ou LOCAÇÃO de 42,39 m2 área útil e 95,03 m2 área total com 1 recepção, 2salas, 2 banheiros e 1 vaga localizado na Av. Iraí, 438, Moema, São Paulo, SP, Edifício Iraí Office, CEP 04082-001, construído 1998.

O imóvel apresenta piso cerâmico, divisórias, ar condicionado e luminárias.

Localizado em Moema com fácil acesso as Av. Ibirapuera, Av. Bandeirantes, Av. Rubem Berta, estação do Metrô Eucaliptos com comercio em geral em entorno. 

O edifício Iraí Office Building construído em 1998 possui 15 andares, 3 elevadores, portaria 24hs, estacionamento, especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação B. 

Produto muito bom !!!

Vale a pena conferir !!!

Acabamentos
Drywall
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Janelas de Alumínio
Janelas Grandes
Laje
Piso Cerâmico
Portão Eletrônico
Teto Rebaixado (Gesso)
Características do Imóvel
Ar Condicionado
Iluminação Natural
Interfone
Planejado Banheiro
Ventilação Natural
Comodidades
Aceita PET
Internet
Manobrista
Cômodos
2 Banheiros Sociais
Escritório
Garantia Locatíca
Carta Fiança
Caução
Fiador
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Infraestrutura
Acesso Deficientes
Elevador Serviço
Elevador Social
Estac Interno Visitante
Garagem
Gerador Elétrico
Hall de Entrada
Recepção
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Metrô (Linha 5 - Lilás)
Padaria
Shopping Center
Supermercado
Segurança
Condomínio Fechado
Guarita
Portão Eletônico
Portaria 24 horas
Sistema de Alarme
Sistema de Câmeras
Sistema de Segurança
Zeladoria

Pontos Fortes

Localizado em Moema com fácil acesso as Av. Ibirapuera, Av. Bandeirantes, Av. Rubem Berta, estação do Metrô Eucaliptos com comercio em geral em entorno. 

Observações

Horário de Visita ao Imóvel e/ou Condomínio
De 2ª a 6ª feiras - Das 9:00hs as 18:00hs
De Sábados - Das 9:00hs as 12:00hs

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

BR Imóvel e Imóveis Consultoria Imobiliária
Rua Loureiro Batista, 257 - Vila Mariana
São Paulo - SP - Brasil
Gustavo Hutter - (11) 9.9281-0961 (WhatsApp)
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

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O Corretor

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Creci: 157.993 F
E-mail: gustavohutter@terra.com.br

Contato

  • Rua Loureiro Batista, 257, Vila Mariana, São Paulo, SP, Brasil

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